FONCIA CONCORDIS a rejoint le réseau FONCIA franchise.
FONCIA est le premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d’habitation.
Nos cabinets partout en France gèrent un patrimoine total de 172 600 logements, appartenant à 90
000 propriétaires individuels. Ces clients apprécient la méthode FONCIA, qui tient à plusieurs
engagements.
La rigueur :
- Nous constituons avec vous un dossier complet sur votre bien, pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts. Nous le mettons en valeur grâce à la carte d’identité, exclusivité réalisée en partenariat avec la Compagnie Nationale d’Expertise et de Mesurage.
- Nous vous conseillons pour l’entretien de votre logement ou sa rénovation éventuelle.
- Nous estimons le meilleur prix de loyer possible pour une location rapide à un locataire solvable et stable.
La responsabilité :
- Nous vous représentons pour toutes les obligations qui pèsent sur vous.
- Nous encaissons les loyers et dépôts de garantie, et vos fonds sont protégés par une garantie financière de la C.E.G.I.
- Nous avons la compétence juridique spécialisée, pour la rédaction des contrats de location en particulier.
- Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle pour toute erreur commise dans notre gestion.
La sécurité :
- FONCIA a créé pour vous la garantie contre les impayés et les dégradations.
L’efficacité :
- Pour fixer avec vous le montant du loyer, nous disposons de l’Observatoire National des Marchés et de l’ensemble de nos références, en plus de notre connaissance des prestations du bien.
- Pour louer votre bien, nous avons les moyens les plus puissants : un fichier local et national de demandes, la vitrine de nos agences équipée de plasmas, situées dans des emplacements très fréquentés- et le journal d’annonces exclusif de FONCIA, le Marché Immobilier de la Location, édité et distribué à près d’un million d’exemplaires.
La simplicité :
- Trois types de mandats pour une même qualité de service :
- Le mandat Valorisation, pour les prestations de gestion FONCIA.
- Le mandat Prévoyance, qui vous préserve en plus pendant 36 mois des problèmes éventuels d’impayés, de dégradation et de contentieux.
- Le mandat Garantie totale, qui ajoute une garantie de 36 mois contre la vacance
du logement.
Nos Tarifs
Coût de gestion : 6 à 7 % H.T. des sommes encaissées
Déductibles de vos revenus fonciers. Art 31 du code général des impôts
OPTION SUR MANDAT DE GESTION :
Assurance des loyers impayés et dégradations
Malgré la sélection rigoureuse des locataires, les aléas de la vie générant
des impayés sont inévitables. La garantie des loyers impayés assure la régularité des
revenus locatifs. Le coût de cette garantie est 100% déductible des revenus fonciers
dans la déclaration fiscale.
- Les loyers, charges et taxes non payés par le locataire
- Les frais d’expulsion, de recouvrement et de procédure
- Les honoraires d’avocats et d’huissiers
- Les dégradations imputables au locataire
Coût de l’assurance loyers impayés et dégradations : 2,5 %
H.T. des sommes encaissées
Déductibles de vos revenus fonciers. Art 31 du code général des impôts
- Recherche et la mise en place des locataires après études de leurs dossiers de candidature.
- Rédaction et signature des baux d’habitations, professionnels ou commerciaux.
- Etablissement des états des lieux.
Forfait Locaux d’habitation
Coût de mise en location d’un bien sur devis. (Barème selon montant du
loyer déterminé)
Selon loi n° 9-462 DU 6 JUILLET 1989
Contactez Sabrina RICHARD au 03.83.28.70.70 ou par mail.
Vous comprendrez qu’en gestion immobilière, il ne faut pas laisser de place au hasard.