Vous souhaitez une revenu locatif régulier et optimisé? Alors confiez votre bien à Foncia Concordis, nous vous apporterons toute notre expertise et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.
Votre bien bénéficie de notre expertise, pour une location au meilleur prix
Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.
Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques.
Nous faisons réaliser la carte d’identité de votre bien - une exclusivité Foncia - mettant en valeur ses caractéristiques et ses atouts.
Votre bien bénéficie d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide
Nous exploitons le fichier Foncia des locataires demandeurs.
Votre bien dispose d'une visibilité sans pareil:
- la vitrine de Foncia Concordis;
- le site Foncia Concordis;
- les sites Logic Immo, Seloger, Le Bon coin, annoncesjaunes.fr, Immostreet, Absolimmo;
- le journal d’annonces “Le Marché de la Location”, exclusivité Foncia ;
- le site Foncia (900 000 visites mensuelles).
Vous êtes libéré de toutes les contraintes administratives et juridiques
- Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
- Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
- Nous réglons les charges et les taxes.
- Nous faisons actualiser les diagnostics techniques obligatoires dont la validité est temporaire.
- En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
- Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance...).
- Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.
- Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
La Garantie Loyers Impayés et Détériorations immobilières
- En cas de défaillance du locataire, Foncia s'engage à régler pour lui les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.
- Vous n'avez ni franchise, ni délai de carence, ni plafond de loyer. Vous percevez votre indemnisation le trimestre suivant le premier impayé, puis chaque trimestre avec votre compte de gérance. Vous bénéficiez également du remboursement intégral des frais de procédure, et de ceux relatifs à l’expulsion et au déménagement du mobilier au garde-meuble.
- En cas de dégradations commises par le locataire, la garantie couvre tous les travaux nécessaires à la remise en état des lieux (plomberie, électricité, maçonnerie, carrelage, peinture...) sous déduction d'une vétusté calculée entre 7 et 10 ans.
- La garantie couvre aussi le coût de toutes les actions ou recours que vous pourriez subir en tant que propriétaire de la part du locataire, que le litige se règle amiablement ou devant toute juridiction en France, en vertu du contrat de location en cours.
Un coût minime, pour des revenus sécurisés
Comprise dans le coût du mandat Prévoyance, cette garantie au taux de 2,39 % TTC* du montant des encaissements est intégralement déductible de vos revenus fonciers.
Contactez le service location/gestion au 03.83.28.70.70 ou par mail.
Vous comprendrez qu’en gestion immobilière, il ne faut pas laisser de place au hasard.